菲律賓2024年第1季辦公室需求成長25%

2024-04-23 台北駐菲律賓經濟文化代表處經濟組 荀組長玉蓉

資料來源:Office space demand up 25% in Q1

 

菲國房地產顧問公司Leechiu Property Consultants (LPC)於本(4)月17日表示,今(2024)年第1季交易的辦公室面積較去年同期成長25%,從去年264,000平方公尺成長至331,000平方公尺,為2020年以來最高的單季需求。

LPC商業租賃主任Mikko Barranda說明,該現象主要歸因於各行業強勁成長,特別是來自政府機關及資訊流程外包產業(IT-BPM)的持續需求成長,以及離岸博弈(POGO)產業在行業監管改變情況下,仍繼續租用辦公空間。據統計,辦公室交易量最大宗仍來自傳統辦公室(約46%),其次為IT_BPM(38%),接續為POGO(16%)。

B主任說明,今年第1季菲國辦公室空置率為18%,約320萬平方公尺,與往年相比維持不變,辦公室供應量將近一半(約48%)為屋齡5年或以下之建築,第1季新增之辦公室約9萬平方公尺來自新完工建築。B主任表示,由於企業尋求新建築以重新規劃辦公室,辦公室供給可望將持續,預期市場前景看好並對今年房地產市場充滿信心。

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