依據英國Halifax銀行的數據顯示，由於許多購屋者在今年春季印花稅(SDLT) 下調起徵門檻前完成交易，英國房價1月上漲 0.7%至29萬9,138英鎊，達到歷史新高。
英國財政部長Rachel Reeves於去年10月的秋季財政報告中宣布，自2025年4月1日起:
· 購屋者免徵印花稅的門檻將從25萬英鎊下調至12萬5000英鎊，購屋者需為購買超過12萬5000英鎊的房屋繳納印花稅。
· 首次購屋者免徵印花稅的門檻將從42萬5000英鎊下調至30萬英鎊。
· 目前可申請首次購屋者印花稅減免(Reduced stamp duty rate) 的最高購屋價格為 62萬5000英鎊，將下調至50萬英鎊。
Halifax銀行的數據顯示，與一年前相比，房地產市場發展勢頭正在放緩，年成長率從去年12月的3.4%略為放緩至3%。同時，英國央行6日將GDP成長預期從1.5%下調至0.75%，原因是家庭和企業信心疲軟，而這兩項指標自秋季財政報告公佈以來均有所下降。此外，美國總統川普發起的全球貿易戰的前景亦讓經濟學家感到擔憂。
Halifax銀行抵押貸款部門主管Amanda Bryden表示，今年1月房地產市場表現積極，新房貸需求強勁，主要原因係首次購屋者急於在 3 月底前完成交易。儘管存在地緣政治不確定性和消費者信心減弱，但其他關鍵指標對房地產市場而言仍相當樂觀。英國央行已將利率下調至4.5%，未來可能還會進一步降息，市場的彈性值得關注。