在商業地產方面，得益於科技巨頭的全新投入，矽谷已成為全美高端辦公空間最熱門的市場之一。隨著谷歌續租 Sunnyvale Moffett 廣場 210 萬平方英呎的空間、亞馬遜承租先前由谷歌使用的 317,000 平方英呎辦公大樓，以及 Databricks 與 CrowdStrike 等企業進駐 Cityline 開發案，市場對空間釋出造成過剩的疑慮大為緩解。高緯環球與世邦魏理仕的數據指出，過去一年聖荷西都會區 A 級辦公大樓淨吸收量達 170 萬平方英呎，在全美大都會中名列前茅；空置率也自 2024 年初約 23% 的峰值降至略高於 18%（Sunnyvale 地區更降至 10.9%）。由於當地新建案儲備降至 2000 年代初以來的最低點，強勁的需求甚至促使開發商考慮增租辦公空間。
然而，住宅市場卻受到裁員潮與移民放緩的雙重衝擊。根據 Homes.com 數據，受 Meta、甲骨文、LinkedIn 及 Intuit 等科技公司大舉裁員，以及高技能移民入境速度放緩影響，聖荷西都會區 6 月房屋銷售中位數同比下跌 4.6% 至 160 萬美元，連續兩個月成為全美 40 個主要房地產市場中房價漲幅最慢的地區。相較於鄰近的舊金山受惠於強勁的AI招募與創業活動而推升房價，聖荷西並未出現相同的 AI 驅動效應。專家指出，外籍居民約佔當地人口的 41%，長期以來透過 H-1B 等簽證為當地提供技術人力並帶動購屋需求，如今移民動能趨緩與就業市場轉弱，讓這個過去似乎不受任何影響的房市出現下滑，也引發外界對矽谷整體經濟實力的疑慮。
資料來源:
1. Few U.S. markets outpace Silicon Valley’s Class A office rebound
2. Silicon Valley posts weakest home-price growth among 40 largest markets amid tech layoffs
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