根據商業房地產服務公司仲量聯行（JLL）的 2026 年中期北美資料中心報告，2026 年上半年北美資料中心需求超乎預期達到創紀錄的 25GW，較去年同期成長一倍。受超大規模資料中心、新型雲端平台及AI公司稀缺需求推動，北美資料中心空置率仍連續三年保持在 1% 的極低水準。目前北美有 66GW 的資料中心容量正在建設中，其中高達 95% 已被預訂。
由於市場極度短缺，自 2020 年以來資料中心租金已上漲近 70%，年均成長率達 9%，預計此上升趨勢將延續至 2030 年。超大規模資料中心營運商占據主導地位，佔 2026 年總租戶需求 59%。
目前約 77% 在建項目位於西德州、俄亥俄州、路易斯安那州等能源豐富地區，然而居民接受度已成為影響未來成長關鍵。雖然 79% 美國人支持美國在 AI 領域保持領先，但僅有 14% 支持在自家社區興建資料中心。為此，開發商採取更透明方式與當地合作，強調創造就業、稅收與投資基礎建設等效益。
資料來源:
1. JLL: Data center demand exceeds expectations, doubles year-over-year
2. North America Data Center Report Midyear 2026