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標題: CoreLogic房地產研究機構表示, 2021澳洲各市郊區...
內容: 來源:澳洲人報(The Australian)日期: 2021/1/4 根據CoreLogic研究機構最新數據顯示,即便受新冠狀肺炎影響,澳洲全國房價於2020年成長3%,由於澳洲民眾多居家辦公,住房...

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CoreLogic房地產研究機構表示, 2021澳洲各市郊區房市將持續攀升

資料蒐集:澳大利亞/駐澳大利亞台北經濟文化辦事處經濟組
文章分類:當地商情
檢視日期:2021-02-17

來源:澳洲人報(The Australian)

日期: 2021/1/4

 

根據CoreLogic研究機構最新數據顯示,即便受新冠狀肺炎影響,澳洲全國房價於2020年成長3%,由於澳洲民眾多居家辦公,住房需求不須以市區為主,促使偏鄉地區房價水漲船高,漲幅比市區還大。另預估2021年全國房價將持續攀升。,

 

另REA Group (Realestate.com.au) 物業集團首席經濟學家Nerida Conisbee表示,該網站最新數據統計顯示,受疫情影響,市郊區住房線上點擊率最高,與2019年同期相比,市郊區於2020年下半年的觀看次數增加最多,以新南威爾斯州中央海岸(Central Coast)附近的Glenning Valley為例,房市關注增加317%,其次為陽光海岸(Sunshine Coast)的Witta地區(關注次數增加295%),而其次為藍山郊區之Saratoga及Glenbrook區。另昆士蘭州的Tanawha,Yandina Creek和Sheldon地區的點擊率分別成長200%以上。民眾多選擇靠近價格及距離合理城郊地區。

 

澳洲國家銀行(National Australia Bank)房貸經理人Andy Kerr表示,受首次購屋者振興方案及創紀錄的低利率的推動下,房屋貸款申請件 數於去年12月達到近3年來最高峰。另鑑於疫情期間企業工作安排更加靈活,民眾購屋選擇將不再受限於市區內,預估市郊區住房將是未來趨勢。渠並預估於2021年,房價將再上漲5%。經濟學家於疫情初期曾預測全澳房價將下跌10%,惟實際僅跌幅2.1%。 CoreLogic研究中心主任Tim Lawless表示,低利率、放寬房貸限制及消費者信心指數攀升為穩固了市場。另Ray White房地產商指出,去(2020)年12月房地產銷售總額為42億澳元,全國各州銷售以達爾文(Darwin)在2020年增長最快,成長9%,其次為坎培拉(Canberra),增長7.5%,而霍巴特(Hobart)則上漲6.1%,阿德萊德(Adelaide)上揚3.6%,雪梨(Sydney)則增加2.7%),布里斯本(Brisbane)增長2.1%和及伯斯(Perth)增長1.9%,惟僅墨爾本(Melbourne) 則是唯一下跌1.3%的城市。各州房價去(2020)年平均上漲6.9%,僅墨爾本漲幅較低僅2%,該市房價過去10年表現不如預期。

 


備註:經濟部駐外單位為利業者即時掌握商情,廣泛蒐集相關資訊供業者參考。國際貿易局無從查證所有訊息均屬完整、正確,讀者如需運用,應自行確認資訊之正確性。
文章公布日期:2021-02-17