英國新農業法規自5月21日起正式施行,簡化農地變更規定及申請手續

2024-05-21 駐英國台北代表處經濟組 陳組長志揚

參考資料:Planning red tape slashed for farmers
日期:113年5月21日
文號:駐英經(113)經字第278/P200號(商情文號:第278號)
 
商情本文:


英國新農業法規自5月21日起正式生效,農民能將閒置的建築物改建成新的住宅和商店,例如戶外運動設施、更大的農場商店和農場培訓中心以及住宅,此舉賦予英格蘭各地農民更多自由去擴展多元化業務,且無需花費時間和金錢提出規劃申請,英國住房、規劃和建築安全部次長Lee Rowley表示,農民將有更多發展業務和規劃未來的自由,此為長期住房計劃的一部分,旨在為農村社區提供更多住宅並改革規劃系統,進而減少不必要的發展障礙,此改革也落實英國首相在去年5月從農場到餐桌高峰會(the Farm to Fork Summit)上的承諾之一,即減少繁文縟節、簡化農民規劃系統,同時促進多元的農村經濟發展。

從今天起,農民可以自由改造農業建築做為商業用途,最多可轉換10個住宅,而無需提出規劃申請,然這些規則受空間和自然光條件限制,以確保住宅適合居住,將有助於加速農村住房的發展,自2014年4月以來,在農業用地上建造的房屋數量僅為5000個,該法主要變更有 (1)農業用地可轉變為靈活商業用途的面積從500平方米增加到1,000平方米;(2)超過5公頃的農場可以建造新建或擴建的面積從1,000平方米增加到1,500平方米;(3)較小農場可以建造新建或擴建的面積從1,000平方米增加到1,250平方米;(4)農業建築改造的房屋數量從5個增加到10個;(5)為保護國家重要考古遺址(列入遺跡),禁止在其附近新建或擴建建築。

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